PARIS XVIII - APPARTEMENT FAMILIAL - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES

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Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75018
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  • Surface : 97.2 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1895

Descriptif du bien

PARIS 18 – EXCLUSIVITÉ – PLACE JEANNE BOHEC - RUE CHRISTIANI
Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de la fin du XIXème siècle, avec ascenseur et gardien, découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces de 97,20m² loi Carrez, situé au 1er étage surélevé, offrant tout le charme de l’ancien et un plan parfaitement optimisé.
Appartement traversant en très bon état, il comprend : une grande entrée, un vaste double séjour de 31m2 avec une magnifique cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (une 3ème chambre est très facilement envisageable), un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous serez séduit par ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70m, volumes agréables et luminosité. Local vélos. Une cave complète ce bien.
Les professions libérales sont autorisées.
A deux pas de la butte Montmartre, de la Halle Saint-Pierre, du Square Louise-Michel, l'appartement profite d'un environnement vivant et typiquement parisien. L'appartement bénéficie d'un accès rapide et facile à plusieurs stations de métro et aux lignes de bus situées à quelques minutes à pied.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    99 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1895
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Paris 75018
  • Référence
    V18CHR

Détail des pièces

  • Entrée
    9,21 m²
  • Salle à manger
    14,48 m²
  • Salon
    17,01 m²
  • Chambre 1
    17,26 m²
  • Bureau
    4,45 m²
  • WC
    1,35 m²
  • Dégagement
    3,29 m²
  • Salle de bains
    4,97 m²
  • Chambre 2
    18,83 m²
  • Cuisine
    6,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 538 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012023000000030 • RCP A147942718

Conseiller Immobilier

Morgane LEDDET

+33 6 74 33 05 90
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