
PARIS XVIII - APPARTEMENT FAMILIAL - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES





- Surface : 97.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1895
Descriptif du bien
PARIS 18 – EXCLUSIVITÉ – PLACE JEANNE BOHEC - RUE CHRISTIANI
Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille de la fin du XIXème siècle, avec ascenseur et gardien, découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces de 97,20m² loi Carrez, situé au 1er étage surélevé, offrant tout le charme de l’ancien et un plan parfaitement optimisé.
Appartement traversant en très bon état, il comprend : une grande entrée, un vaste double séjour de 31m2 avec une magnifique cheminée, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres (une 3ème chambre est très facilement envisageable), un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous serez séduit par ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,70m, volumes agréables et luminosité. Local vélos. Une cave complète ce bien.
Les professions libérales sont autorisées.
A deux pas de la butte Montmartre, de la Halle Saint-Pierre, du Square Louise-Michel, l'appartement profite d'un environnement vivant et typiquement parisien. L'appartement bénéficie d'un accès rapide et facile à plusieurs stations de métro et aux lignes de bus situées à quelques minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol99 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1895
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75018
- RéférenceV18CHR


Détail des pièces
- Entrée9,21 m²
- Salle à manger14,48 m²
- Salon17,01 m²
- Chambre 117,26 m²
- Bureau4,45 m²
- WC1,35 m²
- Dégagement3,29 m²
- Salle de bains4,97 m²
- Chambre 218,83 m²
- Cuisine6,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 836 538 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012023000000030 • RCP A147942718

Conseiller Immobilier
Morgane LEDDET
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