PARIS VII - VANEAU - 2 PIÈCES
- Surface : 60.76 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1902
Descriptif du bien
PARIS VII - VANEAU / BON MARCHÉ - 2 PIÈCES MEUBLÉ 61M2
Dans un très bel immeuble en pierre de taille construit en 1902, cet appartement traversant de 61 m² bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,35m. Il se compose d'une entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon avec de nombreux rangements, une grande chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Gardienne. Copropriété très bien entretenue.
L’appartement est idéalement situé, à 2 pas des commerces et restaurants de la rue de Sèvres et du Bon Marché, à proximité des stations de métro Vaneau et Saint François Xavier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol61 m²
- Séjour22 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1902
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75007 - Saint-Thomas d'Aquin
- RéférenceL7VAN
Détail des pièces
- Entrée1,98 m²
- Séjour21,96 m²
- Cuisine4,21 m²
- Salle de bains3,52 m²
- Dégagement9,81 m²
- Chambre18,29 m²
- WC0,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 923 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2635 €/mois. Loyer de base 2490 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 980 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1885.80 et 1885.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012023000000030 • RCP A147942718
Conseiller Immobilier
Morgane LEDDET
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